新築売戸建住宅 仙台市太白区 四郎丸字新田 (南仙台駅) 2階建 4LDK

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価格 2,730万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩55分
所在地 宮城県仙台市太白区四郎丸字新田
築年月 2025年4月

 建物面積 95.58㎡ 土地面積 公簿 205.84㎡
私道負担面積 319.80㎡ 共有持分 1/2

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩55分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市太白区四郎丸字新田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,730万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2025年04月
    2号棟 仙台市太白区四郎丸 第22
    【法令】高度地区【その他制限事項】法22条区

    域、外壁後退1.0m、絶対高さ制限10m、土地面積に路地状部分約70平米含む、建物面積：別途ルーフバルコニー面積約9.72平米有
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 仙台市太白区四郎丸　第２２
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 95.58㎡
    土地面積 公簿 205.84㎡ 私道負担面積 319.80㎡ 共有持分 1/2
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東4.0m 私道 接面11.1m 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-24-12504-1号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2025年04月下旬
    物件番号 1055718499
    情報公開日 2024/12/27 次回更新予定日 2025/01/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    マックスホーム(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／北四番丁　徒歩12分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区上杉４丁目５－１２　
    TEL：
    022-262-9222
    FAX：
    022-265-7058
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１４）第１４３５号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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