売戸建住宅 仙台市泉区 館６丁目 2階建 3LDK

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価格 2,598万円 間取り 3LDK
交通 仙台市南北線 / 泉中央駅
【バス】19分 泉ビレジ五丁目 停歩350ｍ
所在地 宮城県仙台市泉区館６丁目
築年月 1994年3月(築30年3ヶ月) 建物面積 106.04㎡ 土地面積 公簿 224.51㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 販売物件は、厳正な物件調査を行い、良質な物件のみを自社で購入して、リノベーションを行なっています。
  • 吹き抜けのある広々２４帖のＬＤＫ♪窓が多く陽当たり良好♪
  • ダイニングエリアの天井には木目調のアクセントが入り、吹抜けとのコントラストが空間を上質にしています。
  • 調光機能が付いたスポットライトとダウンライトを設置。夜には柔らかな間接照明で寛げます。
  • 床には「天然木突板フローリング」を使用。オークの木目が美しく、素足で歩くと天然木の質感を楽しめます。
  • サブウェイタイルとグースネック水栓がお洒落。水栓の先端はシャワーのように伸びるので広範囲に使えます。
  • 「食洗機」が付いて家事の時間も節約
  • ゆったりできる１６０×１６０サイズのユニットバス。「暖房乾燥機」付きで、雨の日の洗濯にも困りません。
  • 白を基調とした清潔感がある洗面室。洗面台の鏡の中はキャビネットになっています。
  • トイレはシックなグレー色でまとめ、落ち着いた空間を演出しています。
  • 駐車スペースは縦列２台。玄関ドアも新品に交換済み。
  • グレージュ色の外観がオシャレです♪
  • 車好きに嬉しいインナーガレージ♪
  • 完工時には国土交通大臣指定の「住宅瑕疵保険」の検査を受け、弊社の「２年保証」を付けて販売しています。
  • 家賃ほどのお支払いで、スタイリッシュで快適なリノベーション住宅を所有することができます。
  • ご購入には「住宅ローン控除」や「各種税優遇」も受けることができ、将来への資産形成にもなります。

    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 泉中央駅
    【バス】19分 泉ビレジ五丁目 停歩350ｍ
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市泉区館６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　グルニエ　上水道　下水道　都市ガス　電気　ウッドデッキ　ダウンライト　間接照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：東急不動産（株）
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ■住宅ローン控除適用可／上限２０００万円／

    ０．７％／１０年間
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 泉区館６丁目
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･5.5･5.5　LDK 24.5） 建物面積 106.04㎡
    土地面積 公簿 224.51㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1994年3月(築30年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2024年03月　外壁　屋根
    リノベーション履歴 2024年03月　　内容：【リノベーション内容】◇外壁塗装◇玄関交換◇天然木突板フローリング張り◇クロス貼替え◇システムキッチン交換（食洗機付き）◇ガラストップコンロ交換◇ユニットバス交換（暖房乾燥機付き）◇給湯器交換◇洗面台交換◇トイレ交換◇モニターフォン設置◇ハウスクリーニング
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西5.9m 公道 接面14.2m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982288475
    情報公開日 2024/05/09 次回更新予定日 2024/06/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    マックスホーム(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／北四番丁　徒歩12分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区上杉４丁目５－１２　
    TEL：
    022-262-9222
    FAX：
    022-265-7058
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１４）第１４３５号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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